宇都宮市の賃貸物件の空室対策、管理、空き家活用ならお任せ下さい。

株式会社Rings+

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空室対対策リノベーション商品
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当社の空室改善リノベーションパッケージ

リフォーム提案(リノベーションで空室対策) 

「中々お部屋が埋まらない」「お家賃をもう下げたくはない」 賃貸経営していくにあたり、多くの不安をお持ちのオーナー様が
数多く存在しています。

我が国は人口減少時代に突入したにも関わらず、どういうわけか住宅は増え続けています。

昔は住宅が足りていなかったためどんどん建築されましたが、 今もその名残から抜け出せておらず、結果空家空室問題が叫ばれています。

弊社ではこの時代の中でオーナー様の収益の最大化、つまり満室経営をどうしたらできるかを考え、「Rings+renovation」というサービスを
発案いたしました。

お部屋の間取りは今の入居者ニーズにあった仕様になっているか、競合物件との差別化ははかれているか、 しっかり市場分析をした上で、
お部屋に付加価値を付けたリノベーションを行います。

弊社の実績として、弊社管理前2年間空室だったお部屋を、工事完了後1ヶ月でご成約にいたり、なおかつお家賃を
32%アップさせていただいたことがありました。

1部屋1部屋に個性を、1点物のお部屋にすることで、どんな時代の中でも選ばれる賃貸。

オーナー様が安心して賃貸経営できるよう尽力してまいります。

お部屋1つ1つにしっかりとページ作成いたします。

近年のお部屋探しはネットでの検討が主流となっております。

これにより、来店による成約ではなくネットで事前に情報をお客様が収集し、その情報の質によって成約が左右する時代になりました。

弊社で通常のポータルサイトだけではなく、オーナー様の物件の良さを最大限にアピールできるよう、お部屋1つ1つのポイントを当社の
ホームページ内にページ作成していくことで、オーナー様だけの物件ページを作ることができます。

その他にも360°カメラで撮影した室内写真や、動画をHPに掲載することで、より集客率が高まるようにしていきます。

当社のサービス内容

Rings+renovation(リノベーション)

当社がオーナー様の物件をしっかりとした市場分析をさせていただいた上で、お部屋1つ1つに付加価値(デザイン)を
加えリノベーションすることで、より入居者に選ばれる賃貸にします。

オーナー様の収益を最大化(お家賃アップ)を目指します。

※間取り変更・設備追加・床・壁・天井貼替えを行うフルリフォーム(リノベーション)プランとなります。

主な業務内容

  • ・周辺賃貸市場分析
  • ・ご提案書・見積もりの作成
  • ・デザイン作成
  • ・(別途費用 物件用紹介ムービー作成)
  • ・現場施工管理
  • ・完成前はパース図作成による事前募集活動
Rings+renovation

オーナー様オリジナルHPページ作成・SNSによる物件情報の拡散

通常のポータルサイトでは公開しない物件に対するオーナー様の思いを形にします。

多くの物件情報が公開されているポータルサイトは多くの人の目にとまるメリットがありますが、その反面、せっかくの良い物件も多くの
物件情報の中に埋もれてしまうデメリットがあります。

弊社では、オリジナルで弊社ホームページ内にページを作成することで、賃貸物件にオーナー様の想いを反映します。

その他、物件のメリットや周辺情報などを具体的に掲載しページを作成することで、 遠方から引っ越して来る方への情報提供を行います。

また、Yahoo!等の検索エンジンにたくさんの掲載情報が出てくるようにし、検索エンジン経由での集客を高めます。

どうしても事務的になってしまう物件情報の掲載を、 細かに作り込み掲載することで、競合物件では公開されていない情報を
載せることもできます。

これにより大きな差別化を図り、オーナー様の物件の入居率をアップするようにいたします。

主な業務内容

  • ・オーナー様の物件に対する思いのヒアリング
  • ・ヒアリングを基にした物件ベージの作成(ワードプレス)
  • ・公開ページの更新
  • ・物件の動画撮影→紹介ムービーの作成(別途費用)
  • ・SNSによる定期的な情報拡散

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