宇都宮市の賃貸物件の空室対策、管理、空き家活用ならお任せ下さい。

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施工事例
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空室でお困りの大家さんもこれからアパート経営を始める大家さんも賃貸経営に不可欠なのは空室対策です!

ライフスタイルの追求!中古住宅・新築建売を購入してリノベーションでイメチェン(Renoチェン)リノベーションできた物件の実績も掲載していきます。

Renoチェン Renoチェン

当社が過去リノベーションすることで、
空室改善や家賃アップに成功した事例
中古住宅・新築建売を購入して
リノベーションをした方の事例も掲載いたします。

売買物件

空家になっている中古住宅購入にしたお客様へリノベーションのご提案

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:軽量鉄骨造
  • 専有面積:120㎡
  • 間取りタイプ:4LDK
  • ターゲット:ご夫婦
  • コンセプト:シンプルだけどかっこいい空間
  • 結果:以前のように暗い印象ではなくて明るい内観になりました。
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社宅で借りていた物件が売りにでた。購入を考えているけどリノベの案が浮かばない

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:RC造
  • 専有面積:87㎡
  • 間取りタイプ:3LDK→4LDK
  • ターゲット:家族5人
  • コンセプト:北欧風のデザインで落ち着きのある空間を作る
  • 結果:遠方でも空室活用ができました。デザインで今後のライフスタイルに付加価値を付けることができました。
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退去で空き家になってしまった物件売買へ、資産価値300万円を2,000万円で売却募集

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:木造2階建
  • 専有面積:93㎡
  • 間取りタイプ:3DK→2LDK
  • ターゲット:DINKS夫婦、お子様が一人のお客様
  • コンセプト:青を基調に爽やかな空間に
  • 結果:賃貸から売買へ毎週オープンハウス時8組みのお客様の来場
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賃貸物件

2代目オーナー様が賃貸リノベーションを決意(問い合わせの増加!短期成約)

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:RC造
  • 専有面積:70㎡
  • 間取りタイプ:2LDK
  • ターゲット:新婚カップル・単身者
  • コンセプト:カフェのような落ち着く空間
  • 結果:問い合わせ数の増加・工事完了前に申し込み
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猫と住む賃貸(ペットと暮らす方が増えて来た今)ペット可も空室対策になります。

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:RC造
  • 専有面積:70㎡
  • 間取りタイプ:3LDK
  • ターゲット:新婚カップル・ファミリー
  • コンセプト:猫と住める部屋
  • 結果:問い合わせ数の増加!
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空いていたテナント物件をデザインリノベーション

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:木造
  • 専有面積:34㎡
  • 間取りタイプ:1R
  • ターゲット:特に無し
  • コンセプト:清潔感のある爽やかな空間
  • 結果:お客様におしゃれといっていただけるような空間に仕上がりました。
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夜逃げ...困り果ててひどく荒らされてしまった空間をリノベで一新→インダストリアルアンティークデザインリノベーション

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:RC造
  • 専有面積:53㎡
  • 間取りタイプ:3DK→1LDK
  • ターゲット:新婚カップル、単身
  • コンセプト:アンティークインダストリアル
  • 結果:問い合わせ数増加、家賃5.0万円→8.0万円まで増加(工事完了から1ヶ月で成約)
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家賃1.8万円アップ→新築当時まで改善、工事完了から1か月で成約

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:RC造
  • 専有面積:60㎡
  • 間取りタイプ:3DK→1LDK
  • ターゲット:新婚カップル、単身者、駅前の飲食店勤務の方
  • コンセプト:違った素材風のクロスを組み合わせモダンなスタイルに
  • 結果:旦那さんが飲食店勤務の新婚さん
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ひどい管理、広まる空室、リノベの力で案内依頼が来るまでに改善

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:鉄骨造
  • 専有面積:39㎡
  • 間取りタイプ:2DK
  • ターゲット:新婚カップル、単身者、駅前の飲食店勤務の方
  • コンセプト:和室を生かしつつ他物件との差別化(和モダン)
  • 結果:問い合わせ数の増加・案内の依頼が増加
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杜撰な管理から、意匠による差別化(問い合わせ数増加)

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:鉄骨造
  • 専有面積:39㎡
  • 間取りタイプ:2DK
  • ターゲット:新婚カップル、単身者、駅前の飲食店勤務の方
  • コンセプト:和室を生かしつつ他物件との差別化(和モダン)
  • 結果:問い合わせ数の増加・案内件数も増える
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工事完了から2週間で成約(既存入居者と同じ法人で成約)

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:RC造
  • 専有面積:29.7㎡
  • 間取りタイプ:1K
  • ターゲット:単身男性
  • コンセプト:アクセントクロスで差別化
  • 結果:問い合わせ数の増加・工事完了後2週間で成約
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アクセントクロスで他物件との差別化「Set tree space」組木のもたらすモダンな雰囲気

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:RC
  • 専有面積:29.75㎡
  • 間取りタイプ:1K
  • ターゲット:単身
  • コンセプト:アクセントクロス
  • 結果:工事完了から問い合わせ数が10件
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工事完了から2日でご成約!家賃5,000円アップ

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:鉄骨造
  • 専有面積:28
  • 間取りタイプ:1K
  • ターゲット:単身男性・司法修習生
  • コンセプト:ほろ苦さと甘さを合わせたティラミスのようなデザイン
  • 結果:司法修習生の方の入居
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工事完了前の成約空室期間わずか7日!お家賃査定家賃より5,000円アップ

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:RC造
  • 専有面積:29.17㎡
  • 間取りタイプ:1K
  • ターゲット:単身男性
  • コンセプト:気分も明るくなるペイントウッド風の床でおしゃれな空間に
  • 結果:パース図先行募集で前入居者退去立会いから7日でご成約
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田の字間取りを1LDKに♪工事期間中にお申し込み空室期間0日

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:鉄骨造
  • 専有面積:45㎡
  • 間取りタイプ:3DK→1LDK
  • ターゲット:単身男性・新婚さん
  • コンセプト:原状回復済な物件を最低限の修繕でデザイン性を最大に
  • 結果:会社経営の男性入居決定。工事期間中の成約
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「California space」サーファーの住む部屋、問い合わせ増加につながる

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:RC
  • 専有面積:34㎡
  • 間取りタイプ:1K
  • ターゲット:単身男性
  • コンセプト:サーファーズスタイルの空間で男性ウケする空間に
  • 結果:単身男性のお客様からの問い合わせ数が増加
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この部屋に住みたいです「空室期間0日」・「家賃1.5万円アップ」

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:鉄骨造
  • 専有面積:60㎡
  • 間取りタイプ:3DK→1LDK
  • ターゲット:新婚カップル
  • コンセプト:結露しやすい空間から風の抜ける空間に
  • 結果:工事予定告知時申込空室期間0日
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空室期間2年...リノベ後工事完了1ケ月で成約家賃原状から1.8万円アップ、工事完了から2週間で成約

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:RC造
  • 専有面積:60㎡
  • 間取りタイプ:3DK→1LDK
  • ターゲット:新婚カップル、単身者、駅前の飲食店勤務の方
  • コンセプト:新婚さんの奥様が喜ぶpinkを使ったデザイン
  • 結果:新婚さんの奥様が気にいっていただき成約(法人契約)
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「アクセントクロスで差別化」空室期間1.5ヶ月で成約

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:RC造
  • 専有面積:34㎡
  • 間取りタイプ:1K
  • ターゲット:単身男性・工業団地勤務の方・宇都宮大学勤務の方
  • コンセプト:シンプルだけどかっこいい空間
  • 結果:問い合わせ数の増加
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家賃分析や見直しも立派な空室対策です。空き家が運用資産に大変身

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:木造
  • 専有面積:123㎡
  • 間取りタイプ:5LDK
  • ターゲット:ファミリー
  • コンセプト:相場分析をかけてお家賃を改定を行う
  • 結果:お家賃改定後3週間でご成約ファミリーが入居
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貼替えは最低限でもデザイン性は最大に、空室期間1.0ヶ月で成約

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:軽量鉄骨造
  • 専有面積:27㎡
  • 間取りタイプ:1K
  • ターゲット:単身女性・単身男性
  • コンセプト:男性・女性どちらにもウケる内観へグリーンをアクセントにした空間に
  • 結果:物件問い合わせ数の増加・現在工事中
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Rings+multicolors③「古木/brown」問い合わせ増加

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:鉄骨造
  • 専有面積:28㎡
  • 間取りタイプ:1K
  • ターゲット:司法修習生・単身女性・男性
  • コンセプト:シンプルだけどかっこいい空間
  • 結果:近隣法人社員の方入居(法人契約)工事完了から1ケ月
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Rings+multicolors②「BLUE&GRAY」法人移動時期に合わせ空室期間1.0ヶ月でご成約

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:RC
  • 専有面積:38㎡
  • 間取りタイプ:1LDK
  • ターゲット:単身男性・工業団地勤務の方・宇都宮大学勤務の方
  • コンセプト:アクセントクロスで他物件とデザイン性で差別化
  • 結果:工業団地勤務の単身男性の方でご成約(法人契約)
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Rings+multicolors①「yellowGREEN」法人移動時期に合わせ空室期間1.0ヶ月でご成約

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:RC
  • 専有面積:38㎡
  • 間取りタイプ:1LDK
  • ターゲット:単身男性・工業団地勤務の方・宇都宮大学勤務の方
  • コンセプト:シンプルだけどかっこいい空間
  • 結果:工業団地勤務の方でご成約
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「Northern Europe space」北欧風の可愛いお部屋、問い合わせ増加につながる

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:鉄骨造
  • 専有面積:27㎡
  • 間取りタイプ:1K
  • ターゲット:単身男性・女性
  • コンセプト:DIYで費用を最低限で差別化
  • 結果:問い合わせ数の増加
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3DKを1LDKにお家賃1.8万円アップが実現、工事完了から3.0ヶ月で成約

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:RC造
  • 専有面積:60㎡
  • 間取りタイプ:3DK→2LDK
  • ターゲット:新婚カップル、単身者、駅前の飲食店勤務の方
  • コンセプト:斬新な青をメインにしたデザインで爽やかな空間に
  • 結果:問い合わせ数の増加・新婚の方でご成約
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「natural GREEN WOOD space」 爽やかな新緑の香り、問い合わせ増加テナント希望のお客様で成約

【基本データ】2018.11.5

  • 構造:木造2階
  • 専有面積:72㎡
  • 間取りタイプ:3LDK
  • ターゲット:ファミリー層
  • コンセプト:ファミリーが好む落ち着いた緑をメインにしたデザイン
  • 結果:問い合わせ数の増加・事業も行う女性の方で成約
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