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広がる空き家問題について考えてみた。


こんにちはリングスプラスの小林です。

空き家問題は最近ではニュースで目にする事も増えていますよね。

そして、皆さんのご自宅の近くにも空き家はあるかと思いますが、皆さんはどのように考えていらっしゃいますか?

まず、空き家にしておく事が駄目な理由としては…


1.景観悪化など地域への悪影響

2.犯罪の温床となる

3.住宅の価値が下がる


こういった理由により空き家をそのまま放置しておくのは良くないと判断されます。

①の景観悪化などは誰も手入れをしないのでどんどん老朽化しますし、雑草なども伸びっ放しですと手が付けられなくなってしまいます。

②は空き家だからと不法投棄されたり、不法侵入や不法占拠、放火の原因などにもなってしまいます。

③の住宅の価値についても、家も手入れをしなければ消耗も激しくなりますので、価値はどんどん下がっていく一方です。

2015年に空き家に関する新しい法律が施行され、空き家を放置し続けたままですと、いずれ多額の税金がかかってしまう事になります。また、この請求先は相続などをそのまま放置した結果、当事者ではない誰かに経済的負担をかけてしまう可能性もあります。

こういった空き家問題に注目している中、30歳以上の男女に「空き家の問題・対策」についての調査を行った結果、

4割超の人が「特に何とも思わない」と答えたそうです。


ご自宅の近所の空き家ももちろんですが、ご実家などが空き家になってしまう前に早めの対策をする必要があるかと思います。

最近では、若い世代が都心に家を購入し、地方や少し離れたご実家にはご両親しか住んでいない事が多いかと思います。

ご両親に何かあった場合には相続が発生しますが、小さい頃から住んでいた家を売却や解体する事を寂しいと感じ、そのまま放置してしまう傾向にあるようです。

本当にそれが家の事を想っているのでしょうか?


家も物も人に大切に使われる事を望んでいると思いますので、空き家とならないようしっかりと管理しておく事が良いかと思います。

また、固定資産税の問題もあり、所有しているだけで毎年固定資産税を支払う事になりますが、

「土地に建物は建っていると土地の面積200㎡までの分については6分の1に減額される」という特例がありますので、

更地にしてしまって6倍の固定資産税を支払う事のないよう、税金の部分も事前にお調べいただくと良いと思います。

リングスプラスの小林でした。



人口減少・世帯数減少・住まいの供給過剰が加速し、 賃貸空室リスクや家賃デフレ、資産デフレリスクが日に日に高まっています。

そんな中、賃貸経営においては資産の最大化や最適化を実現させるべく あらゆる対応策を講じていかなければならないと考えています。

また、中古戸建(ストック)や新築建売においても、 リフォーム(リノベーション)によった差別化を図っていかないと、
ますます販売や再販が 難しくなっていくでしょう。

このような状況を鑑みて、私たちは宇都宮という地域に『快適』な住まいづくりを実現すべくし、 下記の3つをお客様にお約束します。


①賃貸物件に「リノベーション・デザイン」という新たな付加価値をつけ、 ユーザーに選ばれる賃貸住宅へと変化させます。

②中古住宅や建売物件にもリノベーションによってオリジナルのデザインを加えることで、よりお客様のライフスタイルの向上が期待できる住環境を提供します。

③高齢者の方が末永くご自身のライフスタイルの追求ができる住まいをご提案します。

以上のことを重視し、 当社は住まいを付加価値を加え選ばれる住まいに変えることで、人と街を幸せにします。


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