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工事完了前に成約、パース図先行募集の先付け力の高さを実感

◆マンションヴィガラスオーナー様

「リノベ工事費用87万円」1部屋施工


空室対策物件『マンションヴィガラス』全15戸 

間取り1Kタイプ(単身向け賃貸)・一部テナント・ファミリー賃貸 

※ファミリー向け賃貸3DKを1LDKの新婚・単身向けにシフト


◆オーナー様の声


この度は301号室の空室対策ありがとうございます。

今思えば当時の管理会社より301号室の退去の時に原状回復のご提案を

頂き、そのまま承認したことを後悔しています。今は勉強料だと思っていますが

原状回復費用がもったいなかったです。これからの賃貸経営はRings+様の提案

するような人口減少に対応した考え方が必要だと強く感じました。

現在はRings+様に賃貸管理をしていただいて入居率も98%を維持しています。

今後空室が出た際はしっかりとご提案を聞き満室経営の維持ができるようにしたいと思います

今後ともよろしくお願いいたします。

 


◆具体的な空室対策項目


◆まず定期的な賃貸仲介会社様への物件周知(毎週月曜日・木曜日に送付)

◆インターネットによる広報(Facebook・Twitter・ポータルサイト・HP)

◆間取りの変更を行い3DKを1LDKに変更


◆空室対策でわかったことまとめ 


 

全15世帯の賃貸マンション(うちテナント部分1部屋)
当社管理前は空室3室当社管理後はテナント部分を除いて満室。
単身向け1Kと3DKのファミリー間取りが混合している物件
単身物件は現状回復・お家賃改定で成約。301号室ファミリー物件は当社管理前に現状回復済
工事費用87万円(税込み)
その後空室期間が1年半となり当社提案でリノベーション工事を行う。

空室要因は間取りが今の仕様にあっていないことが大きな要因と考えられた
工事期間中にお申し込みとなりそちらをきっかけに当社にて管理することになりました。


平成29年12月時点 空室数14/15 301号室の空室期間約1年半

リノベーション工事提案後成約・居住区部分は満室テナントのみ残る。

空室率14/15 


BEFOR・AFTER


   


 


 


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