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空室リノベ工事期間は募集は停止?いやっ違います!対策の力は工事中も

空室対策リノベーションを行ってもらった場合

工事期間中はどうなるのか?


>事例をもとにご説明しましょう!

(アーク大寛2部屋の場合)


当社管理までは空室期間が2年を迎えており

空室率は50%とひどい状況でした。


内観は従来の賃貸では普通の内観の単身タイプのデザイン


◆入居者分析を行った結果単身男性がメインと判明


◆リノベーション工事をご提案・開始いたしました!


ポイントはここから!ではこの間工事中は募集はできないのか?

違います。当社ではこの間も重要と考えています。

なぜなら、今の方は不動産家さんに行く前に事前にネットで確認し→見たい物件をネットで探し

物件を何件かに絞って内覧します。この間の検討期間は今のお客様は比較的長いとされています。

逆を言えばネットで十分な情報収集をして吟味し内覧の際は最終確認というのが主流となっています。

これば不動産に限らず小売業でも同じ事が言えます。家電を買う方やなにかものを買う場合もネットで検索をして

実物を確認して買いませんか?今の時代は賃貸でも同じ事が言える時代なのです。よってこのリノベーション期間は検討期間をなしにしてしまうため非常にもったいないと思った当社は下記のサービスを導入しました!


1・リノベーション工事期間中は完了後のイメージパースで募集する!

下記のイメージで募集を開始いたします。


 



これによりお部屋探しをしている方に完成後のお部屋をイメージして頂き、前もって検討して頂きます。こちらのサービスをおこなった結果どうなったかは続きをご覧ください。


◆このように完成いたしました。




◆もたらされた結果(実際のオーナー様の声)


オーナーの声


この度私の所有する物件が中々空室が埋まらずでもどうして決まらないのかわからず悩んでおりました。そんなとき株式会社Rings+様にお会いしてリノベーションのご提案を受けはじめは正直このリノベーションで空室は決まるのか不安もありました。ですが担当の方が近隣の市場の分析やどういう方をターゲットにしていくべきかご説明いただいて今では満室経営をさせていただいております。今回のお部屋のリノベーションは工事期間中も募集して頂き完成から5日でご成約となりました。しかも今回の空室対策リノベーションで私の物件が『おしゃれな賃貸物件』というイメージがついたようで空き待ち状態になっているようです。本当に喜ばしいことです。株式会社Rings+様には本当に感謝しております。今後ともよろしくお願いいたします。


◆まとめ


いかがでしたでしょうか?空室対策リノベーションは単にお部屋をかっこよく綺麗にするだけと思うかたも多いかと思いますがその裏にある工夫は様々なものがあります。空室期間を短くし、家賃を上げること、空室期間を短くするために工事期間も募集する。空室対策の仕方は様々です。オーナー様にあったご提案を当社はさせていただいております。どうぞお気軽にご相談ください。



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