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空室対策実績

宇都宮市簗瀬1丁目

ひどい管理、広まる空室、リノベの力で案内依頼が来るまでに改善

構造
鉄骨造
専有面積
39㎡㎡
間取りタイプ
2DK
ターゲット
新婚カップル、単身者、駅前の飲食店勤務の方
コンセプト
和室を生かしつつ他物件との差別化(和モダン)
今回の物件は遠方の管理会社の方が管理しており、正直に申し上げてとても管理されているような状況ではありませんでした。ずさんな管理状態から入居者様の不満、敷地内には残置物も放置、とても賃貸経営を現オーナー様も任せて行けるような状況ではないことから当社へご依頼頂き、管理させていただくこととなりました。内観は以前の管理会社様の敷金清算や契約形態のずさんさから喫煙を行っていた入居者様にもかかわらず壁紙・天井すべて退去のまま、タバコによる汚れでひどい状況でした。本来は宇都宮駅まで徒歩圏内・駐車場も完備している、立地のいい物件です。単身者の方新婚のかたも狙える物件です。当社ではまずこの状況の改善と募集できる部屋をつくることに注力を置き、さつ他物件と差別化するように和モダンのデザインを採用いたしました。

comment

とにかくひどい有様で遠方に住んでいる私は現場の状況を確認したとき衝撃を受けました。管理を信頼してまかせているのにこの状況はなんだと怒りすらこみ上げてきました。まず、その管理会社様は管理契約を解除、そして新しい管理会社様をネットで検索しておりました。そんな中で宇都宮市空室対策で検索するとRings+様が出てきて実績を確認しこの会社様なら任せられると思いまず現地を確認していただきました。Rings+様のスタッフ様も初めて現場を見た際はすごく驚いていましたね。そのあと、まずどのようにすべきかアドバイスを頂き以前の管理会社とも戦っていただきました。かなり負担をかけてしまったと思っていたのですが、私の物件のことをまるで自分たちのことの様に考えてくれ、今では5部屋中2部屋をリノベさせて頂き物件の問い合わせも以前と見違えるほど来ていると実感しています。まだ空室の部屋が多すぎてそのほかの部屋はできませんが、1歩1歩ずつRings+様と改善させて良ければと思います。ご面倒をお掛けしますが今後共よろしくお願いいたします。

結果:問い合わせ数の増加・案内の依頼が増加

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  • 住所:栃木県宇都宮市今宮2丁目18番10
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